ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

С изменениями от 01.10.2008 года

строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: город Москва, проспект Буденного, владение № 9, район Соколиная Гора (Восточный административный округ)

Дата опубликования  проектной декларации в сети Интернет: 22.04.2008 г.

Информация о застройщике

 

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Открытое акционерное общество «Московский машиностроительный завод «Вымпел»

Юридический адрес

105318, г. Москва, ул. Вельяминовская, дом 34

Фактический адрес

105318, г. Москва, ул. Вельяминовская, дом 34

Телефон

366-97-01, 784-70-47

Режим работы застройщика

с 9.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных:субботы, воскресенья.

 

 

Данные о государственной регистрации Застройщика

 

Данные о государственной регистрациии

Свидетельство о государственной регистрации № 007.016 от 21 мая 1993 года выдано Московской регистрационной палатой

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Поставлено на учет в ИМНС № 19 ВАО города Москвы 21 мая 1993 года.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано 21.05.2002 года на бланке серии 77 № 002538543

ИНН 7719035460, КПП 771901001

Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц выдано 09 августа 2002 года на бланке серии 77 №005392003.

ОГРН 1027739057884

Данные об учредителях (участниках) застройщика

 

Внесены изменения 01.10.2008г.

 

Открытое акционерное общество «Московский Машиностроительный завод «Вымпел» создано в  соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 г. № 721 и распоряжением Мингосимущества от 31.03.1993 года № 544-р, путем преобразования государственного предприятия «Московский машиностроительный завод «Вымпел», является его правопреемником.

В отношении общества используется право Российской Федерации в управлении обществом («золотая акция»).

 

Учредителем ОАО «ММЗ «Вымпел» является  Государственный комитет по управлению государственным имуществом.

 

В настоящее время акционерами, обладающими более 5% голосов являются:

 

-Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (103685, г. Москва, Никольский переулок, д. 9)- 20%.

 

-ОАО "Объединенные финансы", 115162, г. Москва, ул. Хавская, д. 11, ИНН 7725069041, ОГРН 1027739061404 - 29,4%.

 

-ЗАО "Финансовая компания "Интерфин трейд", 125005, ул. Бакунинская, д. 10/12, стр. 5, ИНН 7701254863, ОГРН 1027739032870 - 28,29%.

 

Иные  лица (учредители (участники), которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика отсутствуют.

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

 

 

Внесены изменения 01.10.2008г.

 

1. Строительство жилого дома со встроенными помещениями и двухярусным подземным гаражом по адресу на период строительства: город Москва, Измайловский бульвар, вл.55/16-57 (район Измайлово). Инвестиционный контракт от 26 марта 2001 года № ДМЖ.01.ВАО.00247.

Проектно-сметная документация на данный объект была разработана генеральным проектировщиком ООО «АТМК-7» и утверждена ОАО ММЗ «Вымпел» 25.01.2002 года.

Строительство жилого дома производилось генеральным подрядчиком ООО «Строймонолит-Сервис» в соответствие с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ, выданным Инспекцией Госархстройнадзора г. Москвы.

 

Проектный срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 4-й квартал 2002 года. Жилой дом, по адресу: город Москва, Измайловский бульвар, вл.55/16-57, законченный производством строительно-монтажных работ, был принят приемочной комиссией 25.12.2002 года, о чем был составлен акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией, утвержденный распоряжением префекта от 31 декабря 2002 года № 1347-В-РП.

Распоряжением префекта № 1316-В-РП от 30 декабря 2002 года утвержден адрес жилого дома: г. Москва, Измайловский бульвар, дом 55. 5 января 2003 года жилой дом зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений города Москвы, учетный (кадастровый) номер объекта 77-03-05012-000-00065109.

 

2. Строительство многоквартирного жилого дома 3-секционного 8-17-19 этажного дома с верхним техническим этажом, с 2-х уровневой подземной автостоянкой по адресу: город Москва, 10-я Парковая улица, владение № 20, район Измайлово(Восточный административный округ г. Москвы). Инвестиционный контракт от 23.10.2004г. 13-000528-5301-0013-00000-04,

 

Жилой дом по адресу: город Москва, 10-я Парковая улица, владение № 20 в настоящее время находится в стадии строительства. Проектный  срок ввода дома в эксплуатацию август 2008 года. В настоящее время дом в эксплуатацию не введен.

Лицензия

Лицензия на осуществление строительной деятельности отсутствует

 

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика на «01» апреля 2008 года:

 

Финансовый резульат

6859000 рублей

Размер кредиторской задолженности:

98108000 рублей

 

Информация о проекте строительства:

 

Цель строительства

Строительство двухсекционного 19-этажного жилого дома с первым нежилым этажом и подземной двухуровневой автостоянкой, по индивидуальному проекту.

Этапы и срок реализации строительства

 

Внесены изменения 01.10.2008г.

 

Начало строительства: июнь 2007 года

Предполагаемый срок окончания строительства: август  2009 года

Заключение экспертизы

 

Внесены изменения 01.10.2008г.

 

Заключение № 21-П2/07 МГЭ от 16 апреля 2007 г. выдано Москомэксперизой

В результате экспертизы:

Установлено, что рассмотренная проектная документация была разработана и представлена в Мосгосэкспертизу:

- комплектно;

- согласованная органами государственного надзора;

 - в соответствии с ИРД и заданием на проектирование;

-  проектные решения  соответствуют действующим  строительным нормам и правилам.

Инженерно-геологические изыскания выполнены в объеме достаточном для принятия конструктивных решений.

По совокупности отмеченных характеристик качество представленной проектной документации считать удовлетворительным.

Проект строительства согласован.

Разрешение на строительство

Внесены изменения 01.10.2008г.

 

Выдано 20 июня 2007 года № RU77196000-000651 на срок до 20 июля 2009 года

Земельный участок:

 

Внесены изменения 01.10.2008г.

 

Участок, на котором осуществляется строительство находится в Восточном администра­тивном округе на пересечении проспекта Буденного и Кирпичной улицы. Участок ограничен: с севера проезжей частью Кирпичной улицы, с востока территорией учреждения ГУП "Технотекс", с юга 5- и 9-этажными жилыми домами, с запада - проспект Буденного.

Земельный участок Р1 – (кадастровый № 770304004073/002) площадью 1072 кв.м, являющийся  частью № 002 земельного участка УДС площадью 11251 кв.м (кадастровый №770304004073) с адресными ориентирами: г. Москва,  проспект Буденного.

Земельный участок Р2 – (кадастровый № 770304004082),

площадью - 5825 кв. м, имеющий адресные ориентиры г.Москва, проспект Буденного, вл.9.

Собственник участков – город Москва

Участки предоставлены на основании договора аренды земельного участка от 30 марта 2007 года № М-03-508115, заключенного на срок до 31 декабря 2008 года с Департаментом земельных ресурсов города Москвы, зарегистрированного УФРС по Москве 10.04.2008 года, № регистрации 77-77-03/015/2007-281.

 

Описание строящегося объекта

Местоположение строящегося жилого дома с подземной автостоянкой

Город Москва, проспект Буденного, вл.9

Благоустройство территории

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:

- устройство площадок для игр детей, отдыха, спорта с оборудованием их элементами малых форм, с покрытием бетонной фигурной плиткой и спецсмесью;

- озеленение за счет посадки деревьев, декоративных кустарников, устройства цветников и посева газона;

-покрытие тротуаров бетонной плиткой, покрытие проездов асфальтобетоном;

- устройство гостевых автостоянок на 32 машиноместа.

 

Описание объекта

Двухсекционный 19-этажный жилой дом с 2-х уровневой подземной автостоянкой.

Размещение

-на 1 этаже (в общей для двух секций вестибюльной группе) - лифтовых холлов, помещений охраны и видеонаблюдения, колясочной, мусорокамер, нежилых помещений без конкретной технологии и двух электрощитовых;

-на 2-18 этажах - квартир I категории комфорта;

-на 19 этаже - двухсветных квартир;

-в подземном пространстве - двухуровневой автостоянки на 122 машино-места с техническими помещениями, частично выходящей за контур надземной части здания, с организацией въезда со стороны Кирпичной улицы;

- открытых гостевых стоянок на 32 м/м;

- стоянки мусоровоза.

Связь по этажам в каждой секции двумя лифтами грузоподъ­емностью 400 и 1000 кг, лестницей.

Оснащение квартир автономными дымовыми пожарными извещателями и первичными средствами пожаротушения.

Обеспечение мероприятий для жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения с устройством пандусов при входах. Входные зоны и лифтовые холлы первого этажа предусмот­рены в одном уровне.

 

 

Показатели объекта

 

Этажность - 19.

Общий строительный объем здания -  куб. м, в том числе:

-       надземной части - 75800

-          подземной части – 17292

-          Общая площадь здания -20800 кв. м, в том числе:

-       наземной части - 16000 кв. м,

-       подземной части - 4800 кв. м.

Общая площадь квартир – 13325.26 кв. м.

Количество квартир – 122, в том числе:

-       однокомнатных -16,

-       двухкомнатных - 16,

-       четырехкомнатных -54(в том числе двухсветных на 19 ом этаже),

-       пятикомнатных - 34,

-       шестикомнатных (двухсветных на 19-ом этаже) -2.

Общая площадь нежилых помещений без конкретной технологии (назначения) - 387 кв. м.

Вместимость автостоянки - 122 машиномест.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

 

 

Раздел добавлен 01.10.2008г.

Конструктивные схемы:

-   подземной части здания - каркасно-стеновая система;

-   надземной части здания - перекрестно-стеновая система.

 

Несущие конструкции жилого дома и автостоянки – пилоны.

Внутренние стены и перекрытия из монолитного железобетона: в подземной части здания (фундаменты - бетон В25, W8, А400; стены наружные и внутренние, колонны - бетон В35, W8 и W4, А400; перекрытия и покрытие - бетон В25, W8 и W4, А400); в надземной части здания: стены, пилоны, перекрытия и покрытие - бетон В25, W4, АШ, кроме оговоренных:

- фундаменты - плиты на естественном основании:

в пределах высотной части - толщиной 800 мм, низ на отметке —10,20 (136.85);

в пределах автостоянки, вынесенной из под здания - толщиной 500 мм, низ на отметке - -9,90 (137.15);

 под фундаментами предусмотрены бетонные подготовки, а под высотной частью дополнительно щебеночная толщиной 300 мм;

гидроизоляция под плитой - оклеечная;

расчетное давление под фундаментными плитами: в пределах высотной части - 3,6,

вне высотной части - 1,1 кгс/кв.см;

средние осадки: высотной части здания - 103 мм,

автостоянки вне здания - 10 мм;

в фундаментных плитах предусмотрены отверстия для нагнетания цементного раствора в случае необходимости;

- стены:

наружные:

•                  автостоянки - «стена в грунте» толщиной 630 мм;

•                  технического этажа - толщиной 200 мм с утеплением;

•                  въездного пандуса - толщиной 160 и 250 мм с утеплением в зоне промерзания;

внутренние:

•                  в подземной части (автостоянка и технический этаж) -толщиной 160 и 250 мм;

•                  в надземной части: первого этажа - толщиной 250 мм, выше- 160 мм;

•                  пилоны (автостоянка, технический и первый этажи) -сечением 400x800, 400x1000 и 400x1200 мм, максимальный шаг 7,0x4,28 м.

- перекрытия:

в пределах здания:

•                   до 1-го этажа (в том числе над автостоянкой и техническим этажом) балочные плиты - 250 мм;

•                   над первым этажом балочное - толщиной 800 мм (распределительная плита для передачи нагрузки от перекрестной стеновой системы жилых этажей на нижние конструкции);

остальные - 160 мм;

-         покрытия: над автостоянкой вне пределов здания - 400 мм (по осям АГ; Вг Кг и Мг предусмотрены балки сечением 400x600 мм), рассчитанных на нагрузку (в том числе от спецтехники) 6,14 тс; над чердаком - 200 мм.

Максимальный пролет плит над автостоянками вне и пределах жилого дома - 7,0 м.

Пандус из монолитного железобетона: плита балочная - толщиной 220 мм, пролетом 6,6 м, балки сечением 400x600 мм.

Плиты балконов и лоджий из монолитного железобетона, на стыках с плитами перекрытий предусмотрены термовкладыши.

Лестничные марши и площадки - из монолитного железобетона.

Гидроизоляция:

-   под плитой - оклеенная;

-   вертикальная с внутренней стороны "стены в грунте" - из металлического листа толщиной 6 мм.

Наружные стены надземной части здания:

-   самонесущие (продольных фасадов) многослойные, опирающиеся на плиты перекрытий: внутренний слой толщиной 500 мм из ячеистобетонных блоков, наружный слой – толщиной 120 мм из керамического пустотелого кирпича;

-   несущие многослойные: внутренний слой толщиной 160 мм из монолитного железобетона, средний слой - утеплитель, воздушный зазор, наружный слой - толщиной 120 мм из керамическо го пустотелого кирпича.

Кладка стен ячеистобетонных блоков армируется арматурными сетками. Фиксация слоев между собой выполняется за счет арматурных сеток и анкеров из оцинкованной арматуры.

Перегородки - из гипсобетонных пазогребневых блоков.

Крыша:

-   в пределах чердака, выступающая над основным объемом здания двускатная, совмещенная, с покрытием из медного листа, с организованным водостоком на ниже расположенную плоскую кровлю;

-   в остальной части здания плоская, совмещенная, неэксплуатируемая, с рулонным покрытием, и внутренним организованным водостоком.

Несущие конструкции: двускатной крыши - стропильные балки, объединенные плитой из монолитного железобетона; плоской - плита из монолитного железобетона.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются совместной работой:

-      здания:

•                   до перекрытия над 1-м этажом - стен жесткости и пилонов жестко связанных с дисками перекрытий;

•                    выше 1-го этажа - перекрестной стеновой системой;

-              подземной автостоянки - «стеной в грунте» и пилонами, объединенными балочным покрытием.

 

Ограждение котлована

В качестве ограждения котлована проектом предусмотрена «стена в грунте» толщиной 630 мм траншейного типа, выполняе­мая в сборно-монолитном варианте.

 

Противопожарные мероприятия:

- степень огнестойкости жилого здания и подземной автостоянки -1.

Отделка фасадов:

наружные стены облицовываются лицевым кирпичом;

цоколь - гранитные плиты;

остекление балконов и лоджий;

окна - двойные стеклопакеты.

Цветовое решение в соответствии с колористическим паспортом.

 

Наружные инженерные сети запроектированы согласно техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб.

 

Теплоснабжение - от кам. 929/19 магистрали № 9 4-го района "МТК" через проектируемый ИТП.

Система гвс - двухзонная. Теплотрасса проложена стальными трубопроводами в изоляции из минваты.

Водоснабжение - от перекладываемой сети городского водопровода Д=300 мм двумя вводами 2Д=150 мм. Объединенная система противопожарного водопровода со 2-ой зоной хоз-питьевого. БПК. Системы двухзонные. Перекладка водопровода Д=400 мм.

Канализация - в проектируемую дворовую сеть Д=200 мм с присоединением к проектируемой городской сети Д=700 мм. Раздельные системы от жилых и офисных помещений.

Отвод дождевых стоков с кровли здания - системой внутренних водостоков с выпуском в проектируемую дворовую сеть с присоединением к городской сети.

Электроснабжение - от новой ТП двумя трансформаторами мощностью по 1000 кВА. От новой ТП запроектировано проложить питающие кабели линии до ВРУ здания.

Проект наружного освещения территории запроектирован светильниками, установленными на опорах торшерного типа.

 

По надежности электроснабжения электропотребители здания, в основном, относятся ко II категории.

Энергоэффективность.

В соответствии со СНиП 23-02-2003 и МГСН 2.01-99 теплозащита отапливаемой оболочки здания отвечает высокому классу энергоэффективности - по абсолютной величине на 25% меньше нормативного значения удельного расхода тепла на отопление здания за отопительный период. Это достигается за счет утепления и герметизации наружных ограждений и применения энергосберегающих решений.

Наружные стены 2-х типов включают кладку из ячеистобе-тонных блоков толщиной 500 мм или мон. железобетон с утеплением пенополистиролом ПСБ-С 25Ф толщиной 180 мм, облицовка кладкой в полкирпича.

 

Световые проемы заполнены оконными блоками из двухкамерного стеклопакета в деревянных переплетах, обеспечивающие нормируемое, при степени остекления фасадов 0,15, сопротивление теплопередаче 0,55 м2-°С/Вт.

В качестве энергосберегающих решений применено: в ИТП авторегулирование температуры воды, подаваемой в систему отопления по независимой схеме, и температуры и давления в системе горячего водоснабжения; автоматизированный учет и контроль расходов тепла, воды и электроэнергии; применение систем отопления с индивидуальным термостатическим авторегулированием теплоотдачи нагревательных приборов; установка водосберегающей водоразборной арматуры; калориферы приточной вентиляции нежилого этажа оборудуются системой авторегулирования температуры при­точного воздуха и защиты калориферов от замерзания; в качестве осветительных приборов применены энергоэкономичные люминесцентные лампы и системное управление электроосвещением.

 

Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства

 

На 2-18 этажах - квартиры I категории комфорта.

На 19 этаже - двухсветные квартиры.

Оснащение квартир автономными дымовыми пожарными извещателями и первичными средствами пожаротушения.

Проектом предусмотрено выполнение следующих работ:

- Установка двухкамерных стеклопакетов (без подоконных досок);

- Единое остекление фасада;

- Монтаж системы отопления;

При проведении общестроительных работ право выбора строительных и отделочных материалов в соответствии с проектной и рабочей документацией принадлежит Застройщику.

По соглашению сторон Участник долевого строительства самостоятельно и за свой счет выполняет следующие работы в Квартире:

·                    Устройство межкомнатных перегородок.

·                    Установка внутриквартирных дверей;

·                    Установка подоконников;

·                    Отделка квартир, включая устройство стяжек полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку, шпаклевку, окраску стен, потолков;

·                    Внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса;

·                    Внутриквартирная электроразводка с установкой оконечных устройств, электрозвонков и электроплит;

·             Внутриквартирная  разводка TV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с  установкой оконечных устройств.

Общие технические характеристики (состояние) в строящейся  подземной автостоянке

 

Раздел добавлен 01.10.2008г.

Двухуровневая автостоянка на 122 машино-места с техническими помещениями, частично выходящая за контур надземной части здания, с организацией въезда со стороны Кирпичной улицы.

 

Общая площадь стоянки 1740,28 кв.м

Площадь 1 (одного) машиноместа варьируется от 11,30 кв.м до 25,20 кв.м

 

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме

-        2 нежилых помещения без конкретной технологии общей площадью - 387 кв. м.:

в т.ч. помещение №1 на 1 этаже площадью по проекту 232,2 кв.м

          помещение №2 на 1 этаже площадью по проекту 154,8 кв.м.

-       Подземная автостоянка на 122 места.

Состав общего имущества в доме

 

Внесены изменения 01.10.2008г.

 

 

Не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

 

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

 

 

Внесены изменения 01.10.2008г.

 

 

август 2009 года

Организации, участвующие в приемке дома

Представители:

-       Застройщика;

-       Заказчика;

-       Органа исполнительной власти;

-       Генерального подрядчика (подрядчика);

-       Генерального проектировщика(проектировщика);

-       Эксплуатирующей организации;

-       Территориального органа Госсанэпиднадзора;

-       Территориального органа государственной противопожарной службы;

-          Инспекции Госархстройнадзора;

-          Иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

 

Планируемая стоимость строительства

980000000 (девятьсот восемьдесят миллионов) рублей

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

залог права аренды земельного участка и строящегося на этом земельном участке Жилого дома

Информация о иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома

Раздел добавлен 01.10.2008г.

Такие договоры отсутствуют

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Заказчиком строительства является Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙЗАКАЗ-К», ИНН 7728516153, КПП 772801001, ОГРН 1047796439173, адрес: 117437, город Москва, ул. Островитянова, дом 9, имеющее Лицензию Госстроя РФ № ГС-1-99-02-27-0-7728516153-018549-1 от 25.10.2004 г.

 

Генеральным подрядиком является: ООО «Строительная Компания «Балтспецстрой-74», ИНН 7716136478, КПП 774501001, ОГРН 1037739430662, адрес: 129344, город Москва, ул. Коминтерна, д. 7, корп. 2, имеющее Лицензию Госстроя РФ № ГС-1-99-02-27-0-7716136478-041544-1 от «15» августа 2006 г. на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

 

Проектировщиками являются Общество с ограниченной ответственностью «ЦНИИЭП Жилища К», ИНН 7709646990, КПП 770901001, ОГРН 1057749266431, адрес: 109147, г. Москва, ул. Марксистская, д. 34, корп. 10, имеющее Лицензию Госстроя РФ № ГС-1-99-02-26-0-7709646990-036804-1 от 20 марта 2006 г.

И Открытое акционерное общество «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий», ИНН 7713028354, КПП 771301001, ОГРН 1027700229567, адрес: 127434, г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 9, корп. Б

 

Генеральный директор

ОАО «ММЗ «Вымпел»                                                                              С.П. Никулин